Estimation théorique
La Croix,37240 Manthelan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Croix,37240-Manthelan indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bossée (37029), comprenant 334 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bossée (37029), comprenant 334 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 455 | LA CROIX | 5 | 159 | 1663 | 129650€ | 815€ |
2023-02-08 | 2 | LA CROIX | 3 | 79 | 2492 | 100000€ | 1266€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DU PETIT GUE | 6 | 120 | 500 | 189500€ | 1579€ |
2021-10-01 | 371 | LA CHAPELLE COCU | 3 | 70 | 515 | 157160€ | 2245€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 592 | 145000€ | 1648€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DES MESANGES | 5 | 106 | 571 | 168900€ | 1593€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DU PETIT GUE | 4 | 66 | 518 | 85000€ | 1288€ |
2022-10-10 | 411 | BEL EBAT | 5 | 86 | 4980 | 160000€ | 1860€ |
2021-07-19 | 2 | RTE DES CLOSEAUX | 8 | 165 | 0 | 155000€ | 939€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES MESANGES | 3 | 68 | 640 | 150000€ | 2206€ |
2020-05-19 | 17 | RUE ANDRE GABY | 3 | 120 | 406 | 290000€ | 2417€ |
2023-06-12 | 23 | RUE ANDRE GABY | 5 | 132 | 500 | 169650€ | 1285€ |
2021-08-05 | 22 | FG DE LA BICHETTERIE | 7 | 133 | 1172 | 226000€ | 1699€ |
2022-09-13 | 27 | RUE ANDRE GABY | 5 | 80 | 762 | 166000€ | 2075€ |
2020-10-13 | 5 | FG DE LA BICHETTERIE | 5 | 75 | 1552 | 109700€ | 1463€ |
2020-09-01 | 12 | FG DE LA BICHETTERIE | 5 | 90 | 497 | 139950€ | 1555€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DU CARNAVAL | 3 | 110 | 474 | 190000€ | 1727€ |
2021-11-18 | 13 | RUE ANDRE GABY | 4 | 136 | 587 | 170000€ | 1250€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DU DEFFAIX | 4 | 98 | 511 | 195000€ | 1990€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DU DEFFAIX | 4 | 77 | 610 | 135000€ | 1753€ |
2022-08-17 | 11 | RUE ANDRE GABY | 4 | 100 | 876 | 204000€ | 2040€ |
2019-06-10 | 10 | RUE ANDRE GABY | 3 | 80 | 146 | 38000€ | 475€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DU GUE SAINT CYR | 5 | 101 | 792 | 225000€ | 2228€ |
2020-11-04 | 7 | RUE ANDRE GABY | 3 | 107 | 108 | 94000€ | 879€ |
2023-06-21 | 59 | RUE NATIONALE | 7 | 170 | 492 | 140000€ | 824€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU GUE SAINT CYR | 4 | 91 | 779 | 145000€ | 1593€ |
2020-02-24 | 53 | RUE NATIONALE | 8 | 132 | 505 | 189500€ | 1436€ |
2019-05-20 | 3 | RUE ANDRE GABY | 4 | 120 | 65 | 31000€ | 258€ |
2021-07-19 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 61 | 122 | 80000€ | 1311€ |
2023-02-06 | 42 | RTE DE LIGUEIL | 6 | 125 | 25725 | 255000€ | 2040€ |
2023-02-23 | 49 | RUE NATIONALE | 6 | 150 | 104 | 146900€ | 979€ |
2021-11-30 | 13 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 165 | 816 | 310000€ | 1879€ |
2021-12-17 | 36 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 60 | 30000€ | 600€ |
2021-09-08 | 32 | RUE NATIONALE | 5 | 140 | 123 | 157950€ | 1128€ |
2020-10-29 | 3 | RUE AUGUSTIN FROGER | 7 | 191 | 251 | 70000€ | 366€ |
2022-09-21 | 44 | RTE DE LIGUEIL | 4 | 120 | 1160 | 228000€ | 1900€ |
2020-04-07 | 35 | RUE NATIONALE | 5 | 124 | 215 | 109800€ | 885€ |
2021-04-22 | 26 | RUE NATIONALE | 4 | 91 | 88 | 71000€ | 780€ |
2021-06-29 | 47 | RTE DE LIGUEIL | 1 | 30 | 3105 | 50000€ | 1667€ |
2020-02-07 | 27 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 68 | 49500€ | 619€ |
2021-12-01 | 12 | RTE DE LOCHES | 3 | 61 | 518 | 192300€ | 3152€ |
2020-04-08 | 12 | RTE DE LOCHES | 4 | 93 | 518 | 114000€ | 1226€ |
2023-05-11 | 9 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 95 | 560 | 162800€ | 1714€ |
2019-11-15 | 2 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 64 | 0 | 135000€ | 2109€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DU PETIT CLOS | 3 | 64 | 0 | 89840€ | 1404€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DU PETIT CLOS | 3 | 64 | 649 | 129650€ | 2026€ |
2021-10-26 | 14 | RUE NATIONALE | 5 | 115 | 107 | 89880€ | 782€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DU PETIT CLOS | 4 | 94 | 720 | 145000€ | 1543€ |
2021-07-16 | 13 | RUE NATIONALE | 6 | 152 | 176 | 178000€ | 1171€ |
2020-08-07 | 14 | RTE DE LOCHES | 7 | 240 | 407 | 230000€ | 958€ |
2021-06-24 | 1 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 91 | 474 | 148000€ | 1626€ |
2021-01-19 | 9 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 133 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-06 | 3 | LA MORCIERE | 2 | 49 | 2846 | 150000€ | 3061€ |
2023-06-13 | 5 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 757 | 119150€ | 883€ |
2020-05-27 | 103 | LES EPINETTES | 8 | 230 | 520 | 236750€ | 1029€ |
2020-06-04 | 510 | LE BOURG | 7 | 131 | 588 | 175000€ | 1336€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 57 | 658 | 95000€ | 1667€ |
2022-05-17 | 219 | LA SEIGNEURIE | 4 | 67 | 1886 | 239000€ | 3567€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DE LA DORFELLERIE | 4 | 74 | 406 | 99000€ | 1338€ |
2022-07-18 | 3 | IMP DE L ECHANDON | 4 | 115 | 663 | 166900€ | 1451€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU CLOS DU DOLMEN | 5 | 150 | 500 | 235000€ | 1567€ |
2021-01-22 | 4 | RTE DE BLERE | 5 | 95 | 330 | 149800€ | 1577€ |
2022-04-06 | 6 | RTE DE BLERE | 4 | 86 | 1064 | 160500€ | 1866€ |
2021-09-08 | 10 | RTE DE BLERE | 4 | 115 | 556 | 236400€ | 2056€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 142 | 800 | 130000€ | 915€ |
2022-11-07 | 4 | LA THILLOIRE | 5 | 150 | 13625 | 462200€ | 3081€ |
2020-04-20 | 485 | LA THILLOIRE | 7 | 190 | 955 | 255000€ | 1342€ |
2021-02-04 | 33 | RUE DES CHARPES | 4 | 90 | 370 | 195000€ | 2167€ |
2023-02-27 | 34 | RUE DES CHARPES | 3 | 57 | 963 | 75000€ | 1316€ |
2019-09-11 | 21 | RTE DE LOCHES | 4 | 101 | 821 | 160200€ | 1586€ |
2019-08-05 | 443 | LA THILLOIRE | 4 | 150 | 1680 | 200000€ | 1333€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DES CHARPES | 4 | 122 | 772 | 200000€ | 1639€ |
2020-08-25 | 14 | RTE DE BLERE | 5 | 160 | 500 | 240000€ | 1500€ |
2021-12-01 | 45 | RUE DES CHARPES | 5 | 164 | 500 | 302000€ | 1841€ |
2022-09-15 | 159 | LA GRANDE VARENNE | 4 | 89 | 880 | 149900€ | 1684€ |
2022-12-28 | 3 | LES COMMUNS | 3 | 72 | 2886 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-16 | 127 | LES MASNIERS | 5 | 150 | 6375 | 270000€ | 1800€ |
2023-05-12 | 225 | LA SEIGNEURIE | 3 | 60 | 796 | 150000€ | 2500€ |
2022-03-30 | 119 | LE GRAND BRAY | 3 | 93 | 3004 | 98000€ | 1054€ |
2019-10-29 | 394 | LES CHAUMES | 6 | 166 | 3010 | 170000€ | 1024€ |
2019-12-20 | 226 | LES TERRES D AZAY | 3 | 96 | 500 | 109700€ | 1143€ |
2022-12-14 | 4 | LA METAIRIE NEUVE | 7 | 148 | 1990 | 165000€ | 1115€ |
2021-07-26 | 0 | LA BREPENNIERE | 4 | 114 | 1148 | 199000€ | 1746€ |
2021-02-15 | 1 | RAIMBAULT | 5 | 115 | 1750 | 110000€ | 957€ |
2021-05-20 | 238 | LA BREPENNIERE | 6 | 131 | 1146 | 187500€ | 1431€ |
2020-04-21 | 121 | LA BREPENNIERE | 4 | 130 | 823 | 246000€ | 1892€ |
2022-11-02 | 131 | LA LANDE | 4 | 122 | 840 | 229000€ | 1877€ |
2022-07-08 | 164 | LES MAISONS NEUVES | 5 | 127 | 680 | 182150€ | 1434€ |
2021-04-23 | 89 | LES MAISONS NEUVES | 2 | 60 | 366 | 126500€ | 2108€ |
2022-03-10 | 1 | LA LOUBITTE | 4 | 112 | 815 | 147600€ | 1318€ |
2022-10-13 | 7 | LA ROBINIERE | 4 | 104 | 0 | 102400€ | 985€ |
2020-12-22 | 96 | LES BOIS DU FAY | 4 | 127 | 1677 | 249850€ | 1967€ |
2019-07-11 | 0 | LA SOLEILLERIE | 4 | 135 | 500 | 129750€ | 961€ |
2021-07-22 | 5 | LA ROCHE | 3 | 66 | 1340 | 92000€ | 1394€ |
2023-03-06 | 570 | LA SOLEILLERIE | 5 | 110 | 500 | 225000€ | 2045€ |
2021-02-09 | 12 | LA ROCHE | 3 | 48 | 802 | 59680€ | 1243€ |
2023-04-14 | 9 | LES DUMUS | 1 | 40 | 840 | 81000€ | 2025€ |
2023-06-07 | 11 | LES DUMUS | 5 | 207 | 1123 | 241000€ | 1164€ |
2022-09-06 | 5 | LES DUMUS | 5 | 169 | 500 | 272650€ | 1613€ |
2021-11-25 | 4 | LES DUMUS | 2 | 89 | 500 | 195000€ | 2191€ |
2021-06-18 | 1 | LA CHAUMEROIRE | 4 | 211 | 3480 | 543220€ | 2575€ |
2022-06-28 | 0 | LA CROIX VERTE | 4 | 108 | 1000 | 334150€ | 3094€ |
2021-04-23 | 22 | L ETANG CASSE | 4 | 120 | 107 | 150000€ | 1250€ |
2021-08-27 | 2 | LA THIBAUDIERE | 4 | 106 | 600 | 242670€ | 2289€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 620 | 116500€ | 1040€ |
2019-09-24 | 17 | RUE NATIONALE | 4 | 97 | 553 | 130000€ | 1340€ |
2019-08-19 | 2 | CHE DE GOUSSET | 4 | 91 | 350 | 159000€ | 1747€ |
2021-06-21 | 6 | CHEVERBE | 2 | 93 | 1600 | 199050€ | 2140€ |
2022-09-12 | 1 | LA THIBAUDIERE | 7 | 162 | 0 | 269000€ | 1660€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 173 | 725 | 241000€ | 1393€ |
2020-02-10 | 6 | RTE DE SAINTE MAURE | 4 | 83 | 140 | 94000€ | 1133€ |
2021-08-03 | 21 | RUE DU MOULIN | 1 | 44 | 233 | 36000€ | 818€ |
2020-01-17 | 19 | RUE NATIONALE | 5 | 96 | 175 | 66000€ | 688€ |
2021-03-23 | 79 | PIECE DES VARENNES | 4 | 99 | 1500 | 120000€ | 1212€ |
2019-10-31 | 1 | LA CROIX GUIMAS | 7 | 253 | 2610 | 239000€ | 945€ |
2020-11-30 | 4 | LE GUE DES QUATRE SOURIS | 5 | 156 | 1822 | 189000€ | 1212€ |
2021-12-28 | 4 | LES GIRARDIERES | 3 | 90 | 553 | 125000€ | 1389€ |
2019-05-17 | 67 | LA FORET | 5 | 126 | 3366 | 139900€ | 1110€ |
2021-12-29 | 71 | LA FORET | 5 | 98 | 1945 | 70000€ | 714€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 82 | 375 | 86000€ | 1049€ |
2022-06-20 | 11 | PL DE LA GAIETE | 5 | 140 | 360 | 310000€ | 2214€ |
2020-08-04 | 12 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 340 | 90000€ | 1286€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DES LILAS | 7 | 114 | 530 | 71500€ | 627€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DES LILAS | 7 | 114 | 530 | 102600€ | 900€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES CHATS | 2 | 51 | 190 | 79045€ | 1550€ |
2023-05-30 | 145 | LE BOIS HARDEAU | 4 | 75 | 181 | 78000€ | 1040€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU CROISSANT | 5 | 95 | 370 | 54000€ | 568€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES CHATS | 3 | 82 | 177 | 148000€ | 1805€ |
2020-05-06 | 3 | AUBIGNY | 4 | 220 | 1000 | 287500€ | 1307€ |
2021-10-05 | 1 | AUBIGNY | 4 | 132 | 1429 | 180000€ | 1364€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 65 | 165 | 100000€ | 1538€ |
2022-03-17 | 2 | PL SAINT LAURENT | 4 | 95 | 430 | 125000€ | 1316€ |
2021-07-29 | 28 | LE BOIS HARDEAU | 3 | 141 | 1123 | 112500€ | 798€ |
2019-05-20 | 4 | LE BOIS HARDEAU | 5 | 132 | 1124 | 208000€ | 1576€ |
2021-08-10 | 4 | LE BOIS HARDEAU | 5 | 132 | 1124 | 235000€ | 1780€ |
2022-10-28 | 170 | LE GAILLARD | 4 | 93 | 500 | 110000€ | 1183€ |
2023-05-12 | 27 | RUE D ANGE D ORSAY | 5 | 120 | 605 | 145000€ | 1208€ |
2020-08-24 | 276 | RAZINE | 4 | 109 | 800 | 209000€ | 1917€ |
2021-04-19 | 34 | RUE D ANGE D ORSAY | 4 | 81 | 320 | 147000€ | 1815€ |
2023-03-13 | 34 | RUE D ANGE D ORSAY | 4 | 81 | 320 | 173380€ | 2140€ |
2023-06-06 | 114 | LA DEVAUDERIE | 5 | 150 | 4394 | 211000€ | 1407€ |
2023-01-23 | 23 | RUE D ANGE D ORSAY | 4 | 101 | 487 | 285150€ | 2823€ |
2020-12-07 | 39 | LA DEMMENNERIE | 6 | 158 | 600 | 270000€ | 1709€ |
2020-08-28 | 21 | RUE D ANGE D ORSAY | 4 | 70 | 365 | 112000€ | 1600€ |
2019-06-07 | 19 | RUE D ANGE D ORSAY | 6 | 125 | 560 | 270000€ | 2160€ |
2020-10-21 | 113 | LES GRANGERS | 3 | 126 | 1696 | 145000€ | 1151€ |
2019-09-06 | 1 | RUE FONDAIE | 6 | 125 | 391 | 149900€ | 1199€ |
2023-03-07 | 4 | RUE RABELAIS | 3 | 66 | 34 | 109900€ | 1665€ |
2023-03-13 | 11 | RUE D ANGE D ORSAY | 3 | 55 | 0 | 65000€ | 1182€ |
2019-07-23 | 7 | RUE RABELAIS | 2 | 39 | 175 | 49500€ | 1269€ |